1976〜1986年築, 専有面積35.50㎡〜55.50㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比-2.3%
大阪市淀川区
39.3万円/㎡
前年比+4.5%
サントピア田川
大阪府大阪市淀川区田川北二丁目
/ 十三駅 徒歩15分
1981年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
1,674万円
36.8万円/㎡
1,153
1,500
1,847
2,194
AI査定結果
推定相場価格
1,674万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,500万円〜1,847万円
33.0万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月30日
サントピア田川
1,398万円（30.7万円/㎡）/ 3階 / 45.5㎡ / 1SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は24.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,398万円 | 30.7万円 | 3階 | 45.5㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/07/22 | 1,498万円 | 32.9万円 | 3階 | 45.5㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/03/14 | 1,380万円 | 30.8万円 | 6階 | 44.78㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/09 | 880万円 | 19.3万円 | 3階 | 45.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/30 | 890万円 | 19.9万円 | 3階 | 44.78㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/17 | 880万円 | 19.3万円 | 6階 | 45.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/31 | 980万円 | 21.5万円 | 3階 | 45.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/08 | 980万円 | 21.9万円 | 3階 | 44.78㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 21.5万円 | 3階 | 45.5㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/02/29 | 1,180万円 | 25.9万円 | 6階 | 45.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 25.9万円 | 3階 | 45.5㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/02/14 | 1,180万円 | 25.9万円 | 3階 | 45.5㎡ | 3DK | - |
| 2024/01/02 | 1,090万円 | 22.2万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2SDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 890万円 | 18.1万円 | 2階 | 49.14㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/03 | 1,190万円 | 26.2万円 | 4階 | 45.5㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,190万円 | 26.2万円 | 4階 | 45.5㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,140万円 | 23.2万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2SDK | 北東 |
| 2023/06/06 | 1,100万円 | 22.4万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2SDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は33.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,398万円 | 30.7万円 | 45.5㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/11 | パラツィーナダンディムタウン 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.28㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/15 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/31 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅5分 | 1,550万円 | 34.5万円 | 44.95㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/15 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,900万円 | 37.9万円 | 50.16㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/11 | 東三国スカイハイツ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅4分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 1,580万円 | 36.6万円 | 43.21㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/10 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/17 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,250万円 | 26.2万円 | 47.8㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 1,680万円 | 36.3万円 | 46.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,800万円 | 36.3万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,580万円 | 35.3万円 | 44.81㎡ | 1SDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2024/09/30 | シャトー新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,350万円 | 23.9万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 83戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,580万円 | 30.9万円 | 51.15㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/18 | ライオンズマンション新北野 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅9分 | 1,680万円 | 37.7万円 | 44.55㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.3%下落、大阪市淀川区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して21.9%割安です。